Продава къща , София, Малинова долина в.з.

Представяме една изключителна къща на четири етажа, със собствен асансьор, разположена в затворен комплекс с денонощна охрана и първокласна поддръжка.
Истинско съчетание от елегантност, модерни удобства, комфорт и природна красота – това е идеалния дом за тези, които търсят високо качество на живот в спокойна и сигурна среда.

Къщата се намира на:
• 5 мин от Околовръстен път, RING Mall и IKEA;
• 8 мин от Бизнес парк София и Американски колеж;
• 12 мин от Англо-Американското училище;
• 15 мин от Френското училище, НДК;
• 10 мин от ски лифт Алеко.

Описание на имота
Сутерен:
• Студио, оборудвано с кухня, подходящо за гости или лична творческа зона;
• Фитнес, сауна, парна баня със сол, перално помещение и топла връзка към двоен гараж;
• Две складови помещения;
• Сервизно помещение оборудвано с хидрофорна система, газов котел, отвън генератор за ток, соларни панели;
• Двоен гараж с ролетна щора.

Първи етаж:
• Просторна и светла дневна с камина и големи панорамни прозорци с гледка към богато озеленен двор и красива веранда.
• Кухнята е модерна и оборудвана с висок клас техника, разполага с винен шкаф и складово помещение, а елегантната трапезария е идеалното място за семейни вечери и забавления с приятели.

Втори етаж:
На втория етаж са разположени две уютни спални, предлагащи удобства за вашите гости или членове на семейството:
• Едната е обзаведена като детска спалня със собствена гардеробна, баня с вана и душ кабина, тераса и гледка към Витоша,
• Втората спалня е със самостоятелна баня с душ кабина и тоалетна, тераса с гледка към София.

Трети етаж:
Третият етаж е изцяло посветен на родителите - истинско убежище за релакс и почивка със спалня, кабинет и гардеробна.
Спалнята е с големи прозорци с невероятна панорамна гледка към Витоша, собствена баня с джакузи и тоалетна, още една отделна тоалетна, а гардеробната е с тераса и гледка към София.

Четвърти етаж:
Покривна тераса с почти 360-градусова разкошна гледка към София, Витоша, Стара планина, Плана и Лозенска планина, идеална за релакс и забавления на открито.

Двор:
Дворът на къщата е истински рай - красиво и богато озеленен с разнообразие от цветя, храсти и дървета, розариум, които създават усещане за хармония и спокойствие. Има обособени зони за отдих и развлечения, барбекю, където можете да се наслаждавате на вечери в компанията на семейство и приятели.

Поддръжката на общите части и охраната на комплекса е 380 лева на месец, осигурявайки безупречно състояние и високо ниво на сигурност.
За професионалната поддръжка на двора се грижи специализирана фирма.

• РЗП: 647 кв. м.
• Двор: 1000 кв. м.

Предимства:
• Красиво озеленен двор по дизайнерски проект;
• Асансьор;
• Външни ролетни щори за максимален комфорт и сигурност;
• Височина на таваните 3 метра;
• Подови настилки – естествен паркет и гранитогрес;
• Отопление на газ и термопомпа и охлаждане с термопомпа;
• СОТ, видеонаблюдение с аларма, ТВ и Интернет;
• Автоматична поливна система;
• Вградени ролетни щори с дистанционно управление;
• Входна врата: блиндирана;
• Двоен гараж и възможност за паркиране на още 2-3 автомобила пред къщата;
• Охранителна кабина до главния вход на къщата;
• Канализация;
• Газификация;
• Собствени партиди за ток, вода и газ.

Цената е без ДДС.